Состав альбома концепции
термального комплекса

3D-визуализация, планировки, зонирование

Техническая часть

Пояснительная записка ТЭП
(Технико-экономические показатели)

Ситуационный план

Генеральный план
показанный на схеме ППТ
(Проект планировки территории)

Визуальная часть

Планы функционального зонирования

Поэтажные планы
с экспликацией помещений

Поэтажные планы
с предварительной
расстановкой мебели

Планы организации
движения посетителей
комплекса

Планы с размещением
людей в комплексе:
сезон «Лето»

Трехмерная модель здания
c четырех сторон

Трехмерная модель интерьера (разрезов) c двух сторон

Визуализация
с четырех ракурсов окружения
в границах пятна застройки

Подборка референсов интерьера
в едином стиле и по разделам:
холл, раздевалки, санузлы и др.

Планы с размещением
людей в комплексе:
сезон «Зима»

Создаем места,
куда люди будут возвращаться

Программное обеспечение

Autodesk Revit

AutoCAD

3DS Max

Поэтажные планы здания

Каждый метр пространства используется с максимальной пользой

Объемно-планировочные решения

Удобство для гостей – четкое зонирование с навигацией для комфортного пребывания

Максимальная наглядность – позволяет увидеть комплекс
в объемном изображении
и повысить убедительность проекта

Сокращение сроков согласования – упрощение коммуникации между архитекторами, строителями
и заказчиками

Экономия бюджета – позволяет заранее предусмотреть все инженерные коммуникации
и избежать дорогостоящих переделок

Создаем пространство через
функциональное зонирование

Вписываем зоны в геометрию помещения

Зоны релакса

Для проведения
индивидуальных
программ

Для проведения
массовых программ

Детские аквазоны

Зоны питания

Сьюты
с бассейнами

Оптимальный баланс удобства, эстетики и эффективности для комфортного пребывания гостей

Игра света и пространства: контрастные зоны для палитры впечатлений

Формируем различные сценарии для отдыха гостей

Контрастные зоны

Продуманное сочетание светлых открытых пространств и тёмных уединённых мест, создающее баланс между активным отдыхом и расслаблением

Светлая витражная
видовая зона

на уличный бассейн

Решение № 1

Мужская баня
с черным деревом

и приглушенным светом

Решение № 2

Путь гостя начинается через вестибюль

Цель: увеличение времени пребывания в комплексе
на весь день по безлимиту

Путь должен быть круговым, цикличным, чтобы гость
не останавливался

Первое впечатление решает всё – создаём атмосферу уюта и гостеприимства с первых шагов

Ресторан

СПА

Бассейны

Бани и сауны

Дорожная карта движения гостей

Что гость увидит в первую очередь при выходе
из душевой

Незаметное движение технического персонала

Организуем в концепции скрытое
и оперативное движение персонала

Персонал не должен сталкиваться лицом к лицу с гостем, эти потоки нужно разделять

Безопасность пространства

Создаем комфортную и защищённую среду для отдыха и оздоровления

Отсутствие острых углов

Допустимые глубины бассейнов

Скрытые печи
в детских банях

Оптимальные температурные показатели

Плавные зоход на глубину

Безбарьерная среда

Продуманные сценарии освещенности помещений

Приглушенный мягкий свет в банях

Планировочные решения
для полного обзора спасателей без мертвых зон

ППР — планово-предупредительные работы
для предотвращения аварийных ситуаций

Зимой гостям важно дать частичку лета внутри комплекса

Учитываем сезонность в концепциях
В зимнее время высвобождается летняя зона — необходимо перераспределить поток гостей во внутрь помещения

Добавляем отсекатели холодного воздуха

Зимний период

Повышаем температурный режим в помещениях

Летний период

Ставим инфракрасные LED-лампы для загара

Меняется сценарий освещения в комплексе, чтобы гость чувствовал солнце и радость

Запускаем биокамины с искусственным огнем на террасах

Выносим лежаки и зонтики для загара

Ставим надувной детский батискаф на уличной зоне

Гибкость в проектировании

Можем обосновать решение с учетом эксплуатационного опыта

Всегда находим технические решения которые устроят
все стороны

Термы — это конфигуратор, всегда можно сделать апгрейд

Учитываем сезонность функций
в зонах, пространство никогда
не застаивается

Открыты к творчеству
и нестандартным идеям

Закладываем вариативность решений в зонах

Три ключевых пункта плана работ по созданию концепции термального комплекса

Возьмем на себя анализ локации, здания
или разработаем проект с нуля

01

Половозрастная характеристика

Тепловые карты плотности

Зоны транспортной доступности

Объем потенциального трафика

два сценария развития

Выводы
и рекомендации

Конкурентный анализ

Позиционирование и ценовая политика

Анализ пути клиента

Защита проекта

Визуализация помещений

Разработка
технического задания

Договор
на разработку

Календарный график работ

Составление КП

Объем
планировочных
решений

Поквартальный график

Расходная часть

Срок окупаемости

Объем инвестиций

План продаж

Налогообложение

Фонд оплаты труда

НДС

03

Расчет окупаемости

Разработка концепции

02

Анализ локации

Архитектурная концепция загородного
комплекса в Химкинском лесу

Примеры готовых концепции

В данной концепции предлагается строительство термального комплекса
в чистом поле за городом

Целевая аудитория

Локация

Вводные данные

Участок, на котором располагаются домики типа шале, именно в таком стиле мы и реализовали проект комплекса, чтобы он органично вписывался в местный ландшафт
и архитектуру

Рядом с участком располагается Химкинский лес, который, являясь частью лесозащитного пояса столицы, спасает эту территорию от загрязнения

Мужчины и женщины от 20 до 50 лет, жители Москвы и Московкой области. Планируется активное продвижение комплекса в радиусе
до 35 минут

Проект № 1

За городом

Проектируем в поле

Старт с нуля

Химки

Архитектурная концепция термального
комплекса «SPB GROUP»

В данной концепции предлагается строительство термального комплекса
на участке, расположенном в новом жилом квартале

Целевая аудитория

Локация

Вводные данные

Здание 2-х этажное
с подвалом, с эксплуатируемыми кровлями (террасами) и уличной зоной

На участке проектирования выделена зона наземного паркинга, а так же изолированная зона терм с уличным бассейном
и отдельностоящими модульными банями

Комплекс ориентирован на семейный отдых и постоянных гостей
из ближайшего ЖК

Проект № 2

Рядом застройка новых ЖК

Старт с нуля

Санкт-Петербург

Работаем по всей России

Проводили маркетинговые исследования
и создали концепции более чем в 20+ регионах

Исследования и концепции

Москва

Московская область

Нижний Новгород

Санкт-Петербург

Ярославль

Кемерово

Ижевск

Уфа

Уренгой

Рязань

Тверь

Чита

Иваново

Видное

Тольятти

Самара

Ваш город

Рыбинск

Обнинск

Термокомплект уже в этих регионах

Концепции уже окупают
себя на практике

Например, в нашем флагманском комплексе в Твери

Технический директор

3000+

5.0

рейтинг
на Яндекс
Картах

Отзывов

Хорошее место

«Мы не отступали от нашей первоначальной концепции в Твери, поэтому комплекс получился таким красивым, уютным
и функциональным»

Дмитрий Жуков

Создаем профессиональные решения
в сфере термальных комплексов

Клиенты о нас – почему выбирают именно нас для создания термальных комплексов.

«Работаем с компанией Термокомплектов.рф
по разработке концепции термального комплекса. Команда показала высокий уровень профессионализма, глубокое понимание отрасли и умение предлагать нестандартные решения. Нам помогли создать уникальную концепцию с учетом архитектурных, экономических
и маркетинговых аспектов.

Очень довольны сотрудничеством и планируем продолжать работу на проекте дальше»

ООО «ТЦ ВЕКТОР»

«Обратились в Термокомплектов.рф для разработки концепции нашего термального комплекса. Нас поразил их креативный подход и внимание к мельчайшим
деталям – от зонирования и дизайна до бизнес-модели
и клиентского опыта. В результате мы получили уникальную концепцию, полностью соответствующую нашим ожиданиям.

Спасибо за сотрудничество!»

ООО «СРС»